Функции ипотечного отдела при проведении сделки

Выбрав квартиру и ипотечную программу в агентстве недвижимости «Кварц» и единожды предоставив ипотечному брокеру документы и справки, вы освобождаетесь от необходимости многократного посещения банков и смежных организаций. Наши ипотечные брокеры – лауреаты многих конкурсов в разных номинациях, имеют семилетний опыт работы, сертифицированы по третьей (наивысшей) квалификационной ступени (СИБ-3) «Лучшие партнеры банков по ипотеке». И если они подали ваши документы в банк, вероятность отказа практически исключена.

Ипотечные брокеры:

— Анализируют ситуацию, с которой обратился клиент, выявляют его потребности;

— Консультируют клиента об оценке вероятности получения им ипотечного кредита;

— Проводят сравнительный анализ банковских программ;

— Производят первичный андеррайтинг заемщика;

— Подбирают банк-кредитор, условия и программы которого максимально соответствуют потребностям клиента и членов его семьи;

— Определяют пакет документов, необходимых для получения ипотечного кредита, с учетом требований конкретного банка-кредитора. Консультируют и объясняют, как должны выглядеть справки, где их запрашивать, и у кого заверять;

— Предоставляют готовый пакет документов в банк-кредитор;

— Контролируют решение кредитного комитета банка-кредитора (взаимодействует с ипотечными брокерами и руководителем ипотечного отдела банка);

— Информируют клиента о получении положительного решения кредитного комитета банка-кредитора и начале подготовки к сделке в банке;

— Консультируют клиента по выбору оценочной компании и подают заявку в оценочную компанию, выбранную клиентом;

— Консультируют клиента по выбору страховой компании, аккредитованной в банке-кредиторе, условиях страхования, стоимости полиса, заполняют анкету и подают заявку в страховую компанию;

— Согласовывают условия договора купли-продажи с кредитным инспектором банка. Разъясняют клиенту основные условия договора, касающиеся ипотеки;

— Сопровождают представителя оценочной компании на объект недвижимости;

— Предоставляют отчет об оценке в банк-кредитор;

— Согласовывают с руководителем отдела продаж, клиентом, сотрудником банка день проведения сделки в банке (подписание кредитного договора);

— Согласовывают дату и время подписания кредитного договора с оценочной и страховой компаниями;

— Сопровождают клиента в банке-кредиторе при подписании кредитного договора, разъясняет условия кредитного договора, при необходимости участвуют в сопровождении клиента для закладки денежных средств в банковскую ячейку;

— Сопровождают клиента в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО (Управление Росреестра);

— Контролируют предоставление расписки из Росреестра в банк-кредитор и перечисление денежных средств на р/счет Заемщика, а далее — на р/счет Продавца (Застройщика);

— Консультируют клиента по вопросу предоставления в банк-кредитор документов, подтверждающих переход права собственности Заемщику;

— Сопровождают клиента по вопросу предоставления в банк-кредитор документов, подтверждающих переход права собственности Заемщику.

Клиенту всегда выгоднее заказать полное сопровождение сделки сотрудником отдела ипотечного кредитования АН «Кварц». Это гораздо дешевле, чем пользоваться отдельными услугами по прейскуранту. Ваша сделка от начала и до конца будет находиться под контролем в одном агентстве, где все работают на общий успех. Координируется работа служб, вовремя проводятся все необходимые процедуры на всех этапах сделки. Вам предоставят преференции банка-кредитора и застройщика.